TÌM KIẾM BẤT ĐỘNG SẢN
 
XEM TUỔI PHONG THỦY
Năm sinh
Giới tính
 
DỊCH VỤ
3 điều kiện chuyện nhượng quyền sử dụng đất năm 2020
Ba kịch bản cho thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm
XEM NGÀY NHẬN BÀN GIAO, KÝ HỢP ĐỒNG MUA NHÀ THÁNG 4/2020 THEO TUỔI
Những điều cấm kỵ trong phong thủy phòng ngủ
Thủ tục xin cấp GCNQSD đất qua giấy viết tay không còn giấy tờ giao đất
Phong thủy khi xây nhà mới
Giá trị pháp lý và thời hạn của hợp đồng mua bán nhà đất
Những điều nên làm khi dọn vào nhà mới
Phong thủy đất ở mang tài lộc cho gia chủ
Phong thủy chọn hướng nhà chung cư
HOME > TIN TỨC > TIN TỨC BẤT ĐỘNG SẢN
Lượt xem: 191

Ba kịch bản cho thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm

Tin đăng ngày: 6/7/2020 - Xem: 191
 

Theo ông Trần Kim Chung, Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương, từ nay đến cuối năm 2020, thị trường bất động sản có khả năng đối mặt với 3 kịch bản. Khả năng hiện thực của mỗi kịch bản sẽ phụ thuộc vào các rủi ro có liên quan nhưng ở tầm vĩ mô. Trong đó, các yếu tố kinh tế quốc tế và phản ứng chính sách của nhà nước và ứng xử của các chủ thể kinh tế sẽ đóng vai trò quyết định.

Số phận các loại hình bất động sản trong 6 tháng cuối năm

Ông Chung cho rằng có 5 phân mảng thị trường bất động sản có liên quan đến các loại hình sử dụng đất khác nhau, và trong bối cảnh hiện tại sẽ có triển vọng khác nhau.

Thứ nhất, thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đang dần phục hồi, đặc biệt trên khía cạnh cầu. Tháng 2 đến tháng 5 là thời gian thị trường bất động sản nghỉ dưỡng bị ảnh hưởng mạnh của Covid-19. Tuy nhiên, từ tháng 6/2020, thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng dần phục hồi, đặc biệt là du lịch nội địa. Sau thời gian giãn cách, nhu cầu du lịch của người dân tăng mạnh. Tuy nhiên, phân khúc nghỉ dưỡng vẫn đang phải đối mặt các hạn chế tồn tại của năm 2019 như chính sách condotel, officetel chưa có đột phá. Việc xử lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ condotel, officetel chưa có tiến triển; việc phê duyệt dự án vẫn ở quy mô nhỏ, việc phát triển các resort quy mô lớn chưa có bước đột phá.

Thứ hai, đó là phân mảng thị trường bất động sản công nghiệp - đây là phân mảng thị trường bất động sản tốt nhất hiện nay. Nguyên nhân của thực tế này đến từ tác động của việc triển khai EVFTA, CPPP, nhà nước thông qua Luật Đầu tư mới, Luật Doanh nghiệp mới, Luật PPP; nguồn vốn đầu tư và doanh nghiệp chuyển dịch khỏi Trung Quốc dưới tác động của chiến tranh thương mại Mỹ - Trung và Việt Nam bước đầu chống dịch Covid-19 thành công, trở thành điểm đến của doanh nghiệp và đầu tư nước ngoài. Do đó, bất động sản công nghiệp đang là điểm sáng của thị trường bất động sản Việt Nam thời điểm hiện tại. Tuy nhiên, việc có thể thu hút thành công vốn đầu tư và doanh nghiệp nước ngoài, qua đó để hiện thực hóa được lợi thế của bất động sản công nghiệp Việt Nam thì còn rất nhiều thách thức, rào cản cần vượt qua.

Thứ ba, thị trường bất động sản nông nghiệp chưa có cú hích đủ mạnh, cả về cơ chế, chính sách, sản phẩm đều hạn chế về đầu ra. Việc triển khai trên thực tiễn ở các doanh nghiệp nông nghiệp quy mô lớn hoặc các đại trang trại chuyên canh cũng chưa có đột phá. Chính sách cho phép doanh nghiệp tiếp cận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các chủ hộ nhỏ chưa được triển khai. Chính sách tích tụ ruộng đất, hạn chế về hạn điền vẫn chưa có chuyển biến. Thị trường bất động sản nông nghiệp vẫn đang tìm lối ra.

Thứ tư, thị trường bất động sản nhà ở đang điều chỉnh. Các phân mảng thị trường bậc cao đang tiếp tục tìm kiếm các động lực mới. Các hạn chế, tồn tại của năm 2019 vẫn chưa được xử lý rốt ráo. Chỉ có 3 nhánh nhà ở là: đất nền ven đô, nhà giá thấp và nhà ở xã hội đang được quan tâm, xử lý. Về thực chất, nhu cầu và giao dịch vẫn có cơ hội.

Thứ năm, thị trường bất động sản tài sản – tài chính đang hình thành và phát triển. Nhận định này được đưa ra trên các yếu tố: phát hành trái phiếu doanh nghiệp bất động sản, cùng với việc các nhà đầu tư nước ngoài chuyển dịch vốn và doanh nghiệp tới Việt Nam (một lượng vốn cũng dịch chuyển sang Việt Nam theo mạch đầu tư cổ phiếu, trái phiếu bất động sản) đang tăng mạnh. Bên cạnh đó, thị trường bất động sản Việt Nam cũng đang trưởng thành hơn về cấp độ tài chính hóa, phân mảng thị trường bất động sản tài sản – tài chính đang có cơ hội phát triển.

Mỗi phân mảng thị trường hiện có những cơ hội và thách thức khác nhau. Tuy nhiên, xét về cơ hội, thị trường bất động sản công nghiệp và tài sản – tài chính có cơ hội nhiều hơn.
Theo ông Trần Kim Chung, khả năng hiện thực của mỗi kịch bản sẽ phụ thuộc vào các rủi ro có liên quan nhưng ở tầm vĩ mô.

Ba kịch bản thị trường cho 6 tháng cuối năm

Theo ông Chung, có ba kịch bản thị trường bất động sản cho 6 tháng cuối năm 2020. Với kịch bản trung tính thì đến cuối năm thị trường quốc tế, các đối tác quốc tế mới phục hồi và quay trở lại bình thường. Đây là kịch bản dễ xảy ra nhất. Nền kinh tế suy giảm nhưng không lớn. Thị trường bất động sản trầm lắng nhưng không đổ vỡ.

Với kịch bản tích cực thì các nền kinh tế phục hồi trong quý 4. Thương chiến Trung – Mỹ đi vào giai đoạn ổn định, các doanh nghiệp định hình và định vị tại Việt Nam. Theo đó, nền kinh tế phục hồi hoàn toàn trạng thái trước dịch Covid-19 vào quý 4/2020. Thị trường bất động sản chuyển động tích cực trong quý 4 và trước tết Tân Sửu.

Với kịch bản tiêu cực thì dịch Covid-19 không bị dập, thương chiến Trung – Mỹ không hòa hoãn, các lò lửa chiến tranh bị kích động, kinh tế thế giới không khả quan. Do đó, tình hình kinh tế Việt Nam sẽ khó khăn, thị trường bất động sản sẽ theo đó đóng băng.

Khả năng hiện thực của mỗi kịch bản sẽ phụ thuộc vào các rủi ro có liên quan nhưng ở tầm vĩ mô, trong đó, các yếu tố kinh tế quốc tế và phản ứng chính sách của nhà nước và ứng xử của các chủ thể kinh tế sẽ đóng vai trò quyết định.

 

Các tin Tin tức khác:

15/7/2020 3 điều kiện chuyện nhượng quyền sử dụng đất năm 2020
6/7/2020 Ba kịch bản cho thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm
29/2/2020 NHỮNG LỢI ÍCH KHI MUA NHÀ QUA SÀN MÔI GIỚI BĐS
29/2/2020 Tại sao bạn nên mua 1 mảnh đất gần biển?
25/2/2020 Những quy định "VÀNG" nên biết KHI MUA ĐẤT kẻo BỊ LỪA
30/12/2019 Những dự án nghìn tỷ tái khởi động sau sự cố môi trường tại Hà Tĩnh
30/12/2019 "Sốt nóng" thị trường bất động sản Nghệ An cuối năm
23/12/2019 Cuộc đua “săn” đất nền ven biển tại các thị trường bất động sản miền trung
19/12/2019 Bất động sản Hà Tĩnh: Thị trường bất động sản đang “thức giấc”
26/11/2019 Sau Vingroup, FLC, T&T, Crystal Bay...ai sẽ là ông chủ của siêu đô thị 24 nghìn tỷ tại Hà Tĩnh
4/10/2019 Nghệ An quy hoạch đại lộ Vinh - Cửa Lò dài hơn 11 km
4/10/2019 Nhiều dự án bất động sản nghìn tỷ vào Nghệ An
4/10/2019 Đất nền giá rẻ sẽ giảm nhiệt sau vụ Địa ốc Alibaba
3/10/2019 Lễ mở bán Sai Gon Sky: Hút khách nhờ chất lượng chuẩn cao cấp
3/10/2019 Sở hữu dòng khách quốc tế 'khủng', Crystal Bay đẩy mạnh bất động sản du lịch
3/10/2019 Dự án nghìn tỷ TNR Stars Diễn Châu chưa đủ điều kiện rao bán, cho thuê mua nhà ở
3/10/2019 Diễn Châu: Điểm sáng thu hút đầu tư bất động sản Nghệ An
3/10/2019 Tecco - khẳng định thương hiệu bất động sản tại Nghệ An
3/10/2019 Bất động sản Nghệ An trỗi dậy nhờ đòn bẩy hạ tầng
3/10/2019 Những quy trình và thủ tục dành cho khách hàng vay tiền mua nhà và đất tại các ngân hàng.
TƯ VẤN ONLINE
Văn Phòng Giao Dịch - 098 330 5775
 
QUẢNG CÁO
BỘ ĐẾM TRUY CẬP
Hôm nay: 2465  - Tất cả: 580067

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN TRƯỜNG THI
VP1ỉ: LK 23 ngõ 20 Lê Hồng Phong, TP Vinh, Nghệ An
VP2: Thị trấn Tiên Điền, Nghi Xuân, Hà Tĩnh
Điện thoại: 0983.305.775
Email:  batdongsantruongthi@gmail.com
Website: http://batdongsantruongthi.vn

Tin tức
  • 3 điều kiện chuyện nhượng quyền sử dụng đất năm 2020
  • Ba kịch bản cho thị trường bất động sản 6 tháng cuối n
  • NHỮNG LỢI ÍCH KHI MUA NHÀ QUA SÀN MÔI GIỚI BĐS
  • Tại sao bạn nên mua 1 mảnh đất gần biển?
  • Những quy định "VÀNG" nên biết KHI MUA ĐẤT kẻo BỊ LỪA
  • Vì sao chợ Bình Hương chậm bàn giao ki-ốt cho khách hà
  • Facebook chat